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住宅業界のバブル景気は《三種の神器》にあり!!

2025年08月19日 11:23:00


🏠 バブル期の屋根と外壁を徹底解説!


昭和の終わりから平成の始まり、街にはバブルの輝きがあふれていました。
バブル期の住宅と聞けば、思わず「あったあった!」と懐かしくなる人も多いはず。 

オレンジ瓦の屋根にピカピカのタイル外壁、豪華さを競うように建てられた住宅は、まるで「成功のシンボル」✨
今見るとちょっと笑ってしまうデザインも、あの頃はキラキラした憧れそのものでした😍


*バブル期(1980年代後半~90年代初頭)




➊ 屋根は「洋風ブーム」🌍

バブル期の日本は「西洋=おしゃれ」「アメリカやヨーロッパの住宅に憧れる!」という空気が満ちていました。
そのため屋根のデザインも大きく変化。

  • スパニッシュ瓦(S型のオレンジ瓦)
     明るいオレンジや赤茶色で、太陽光に当たるとキラキラ輝きます。
     「南欧風住宅」と呼ばれ、当時は一種のステータス。
     関東や関西の新興住宅地でよく見られました。

  • カラフルなスレート屋根
     緑や青など、従来の「黒・グレー瓦」とは違う色が人気に。
     遠くから見ても「お、この家ちょっと違うぞ」と分かるインパクト。

  • 屋根の形も洋風化
     切妻屋根(日本伝統の形)から、寄棟や洋風の勾配屋根に。
     中には屋根に装飾を付けたり、やたら大きな屋根をかぶせて「豪華さ」を演出する家もありました。

👉 場所によっては、まるで「リゾート地の別荘」がそのまま住宅街に並んだような景観が生まれました。




➋ 外壁は「とにかく豪華」💎

バブル期の家は「見栄えこそ命!」。外壁にはとんでもないこだわりがありました。

  • 吹き付け仕上げ
     モルタル壁に吹き付け材をシュッと吹き付けて仕上げる工法。
     ザラザラ・ツルツルの質感が選べて、当時は「白やクリーム色=高級」のイメージ。
     ただし、汚れが目立ちやすく、今ではメンテに苦労している家も多いです。

  • タイル貼りの全盛期
     外壁タイルは「一生もの」とされ、バブル期には大ブーム。
     光沢のある磁器タイルやレンガ調タイルを全面に貼り付け、まるでビルのような住宅も登場。
     「タイル貼り=お金持ち」という価値観はこの時代に生まれました。

  • 大理石・石材風仕上げ
     玄関まわりや門柱に本物の大理石や御影石を使用するケースも。
     まさに“家そのものが宝石箱”。




➌ デザインは「見せびらかし」スタイル

バブル期は「家は資産」+「家は自分の成功を示す看板」という価値観。

  • 洋館風の装飾
     玄関に大きなアーチ、白い円柱を立てる“プチ・ベルサイユ風”住宅も多数。
     「なんでここにローマの柱が!?」とツッコミたくなるデザインもありました。

  • 無駄に広いバルコニーやベランダ
     「見た目が豪華=良い家」という考え方から、実用性よりデザイン優先。
     結果、誰も使わない飾りバルコニーが量産されました。

  • 門扉や外構も派手
     金色の門扉、装飾がやたら多いフェンス、凝った石畳アプローチなど、
     「豪邸に住んでます!」と主張するような外構が当たり前に。

👉 今の基準で見ると「バブル臭がすごい」と言われる理由は、この“見せびらかし文化”にあります。




➎ 今との違い😲

  • 当時(バブル期)
     ✅ 見た目・派手さ重視
     ✅ とにかく豪華な材料(タイル・石・洋瓦)
     ✅ デザイン=ヨーロッパ風を真似るのがステータス

  • 現在(令和)
     ✅ 断熱・省エネ・耐震など「機能性」重視
     ✅ メンテナンスしやすさ、コストパフォーマンスが大事
     ✅ デザインは「シンプル&スタイリッシュ」が主流

👉 バブル期の家は「一度は住んでみたい豪華さ」だけど、実際に住むと落とし穴がいくつもありました😥

では、次はそんなデメリットを深掘りしてみましょう☝️




⚠️ バブル期の屋根と外壁のデメリット

① メンテナンスが大変&高コスト 💸

💸タイル外壁は「一生もの」と言われてましたが、実際は目地の劣化や浮き・剥がれが発生。
補修には専門技術が必要で費用も高額。
💸 スパニッシュ瓦や洋瓦は重たいので、地震の揺れに弱く、補修や葺き替えのコストがかさみます。


② デザインの“バブル臭”が強い 🕺

🕺洋館風の柱やアーチは、今のシンプルモダンな住宅街に並ぶとかなり浮きます。
🕺 「ちょっと時代遅れ感」が出てしまい、リフォームや建て替えで雰囲気を変えたい人も結構多いのです。


③ 機能性が低い ⛄🌞

⛄ 当時は断熱・気密・省エネ性能があまり重視されておらず、夏は暑く冬は寒い家が多いです。
🌞 洋瓦やタイルはデザイン性は高いけれど、断熱効果や省エネ性能には直結しません。


④ 地震に弱い ⚡

⚡特に瓦屋根は重いため、地震の揺れで家全体に大きな負担がかかります。
⚡ バブル期の豪華住宅は「重厚感=良い家」という考えだったので、耐震基準が現在よりも緩かったこともデメリット。


⑤ 無駄に広い・使わない空間 🏰

🏰大きなベランダや装飾的な外構は、掃除やメンテナンスの手間ばかり増えがち。
🏰 「見栄えのための空間」が多く、実生活ではあまり役に立ちません。
🏰子供たちが巣立ち、シニア世代だけがその家に居住することになると、掃除やメンテナンスが滞り、古さがより浮き立ってしまうことも…😣
🏰子ども世代が家を引き継いだ場合でも、共働きの場合だと、やはり掃除やメンテナンスの手間ばかり増えがちな、装飾的な外構はうっとうしく感じ、リフォームしてしまうご家庭も。



🎯 まとめ

バブル期の屋根・外壁は
⭕ 見た目はゴージャスでインパクト大!
❌ でもメンテナンス費用が高く、耐震・断熱の性能は低い。
❌ デザイン的にも「古さ」が目立ちやすい。

つまり、残念ながら「バブル期の豪華さ=今ではデメリット」になることが多いんです😥


バブル期の屋根と外壁は、
  1. オレンジの洋瓦
  2. ピカピカのタイル貼り
  3. 無駄に豪華な装飾
これらが“三種の神器”とも言える存在でした。


まさに「住宅業界のバブル景気」を象徴するデザインで、今見ても独特の華やかさがあります。
バブルの家は、当時の豪華さと見栄の象徴でした。
今ではメンテナンスや機能面で不便も多いけれど、あの時代を知る人にとっては忘れられない景色。
屋根や外壁に刻まれたデザインは、まさに“平成の始まりの青春”だったのかもしれませんね😊



もし、バブル邸宅から現在の機能重視邸宅へ、外観だけでもチェンジしたいとお考えの方は。。。

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